Estimation théorique
Les Trois Châteaux,39160 Les Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Trois Châteaux,39160-Les Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanod (39035), comprenant 359 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanod (39035), comprenant 359 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 634 | RTE DE SAINT AMOUR | 3 | 110 | 257 | 142000€ | 1291€ |
2021-09-20 | 225 | RTE DE CESSIA | 4 | 96 | 1183 | 145000€ | 1510€ |
2023-02-27 | 235 | GRANDE RUE | 2 | 140 | 625 | 63000€ | 450€ |
2022-06-17 | 132 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 876 | 182000€ | 1717€ |
2021-10-15 | 277 | GRANDE RUE | 1 | 52 | 692 | 125000€ | 2404€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LORIOL | 6 | 230 | 810 | 563600€ | 2450€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE LORIOL | 6 | 230 | 810 | 568850€ | 2473€ |
2023-01-20 | 235 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 1003 | 220000€ | 2095€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE MONTORIENT | 3 | 82 | 810 | 172000€ | 2098€ |
2021-05-05 | 522 | GRANDE RUE | 2 | 73 | 467 | 152000€ | 2082€ |
2021-02-11 | 173 | RUE DE BALOVRE | 6 | 166 | 387 | 237250€ | 1429€ |
2022-03-24 | 165 | RTE DU BIE ROUGE - CESSIA | 4 | 97 | 0 | 159000€ | 1639€ |
2023-02-16 | 5137 | LES PETITS BELEZINS | 3 | 94 | 11289 | 423000€ | 4500€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LONGERAIE | 7 | 170 | 833 | 220000€ | 1294€ |
2019-07-31 | 22 | RUE JEANNE HATTO | 4 | 149 | 940 | 215000€ | 1443€ |
2020-07-31 | 6 | RUE JEANNE HATTO | 5 | 118 | 1066 | 184000€ | 1559€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 140 | 920 | 180000€ | 1286€ |
2021-10-22 | 426 | RTE DU BIE ROUGE - CESSIA | 4 | 150 | 1000 | 248700€ | 1658€ |
2020-10-22 | 101 | RUE DU CENTRE - CESSIA | 3 | 89 | 1268 | 100000€ | 1124€ |
2022-06-22 | 5881 | LES PETITS BELEZINS | 2 | 171 | 1922 | 340950€ | 1994€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU DOCTEUR BAUDRY | 1 | 22 | 1185 | 38000€ | 1727€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 635 | 148000€ | 1701€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 54 | 580 | 90000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 5 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 2320 | 185000€ | 2102€ |
2020-07-18 | 7 | RUE CLAIR MATIN | 3 | 68 | 587 | 107000€ | 1574€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 118 | 962 | 125000€ | 1059€ |
2020-02-26 | 126 | RUE DU CENTRE - CESSIA | 6 | 143 | 120 | 106000€ | 741€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 68 | 860 | 116000€ | 1706€ |
2021-11-03 | 5082 | CHE DES VIGNES VILLETTE | 4 | 104 | 1018 | 225000€ | 2163€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES BELEZINS | 4 | 87 | 0 | 197000€ | 2264€ |
2019-06-27 | 5067 | RUE BELLEVUE VILLETTE | 5 | 138 | 1166 | 177000€ | 1283€ |
2019-09-05 | 4 | MTE DU REVERMONT | 4 | 89 | 1087 | 136000€ | 1528€ |
2019-08-13 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 126 | 800 | 165000€ | 1310€ |
2021-01-29 | 143 | RUE DU CENTRE - CESSIA | 1 | 59 | 120 | 47000€ | 797€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 128 | 681 | 140000€ | 1094€ |
2020-09-18 | 145 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 5 | 125 | 617 | 113000€ | 904€ |
2021-08-30 | 100 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 5 | 106 | 469 | 139000€ | 1311€ |
2020-08-08 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 9 | 271 | 1405 | 352820€ | 1302€ |
2021-02-10 | 62 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 2 | 146 | 735 | 109000€ | 747€ |
2020-01-31 | 82 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 3 | 82 | 664 | 55000€ | 671€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DES RAVIERES | 2 | 90 | 1333 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-01 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 6 | 230 | 637 | 268000€ | 1165€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 82 | 800 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-13 | 4 | IMP DU CHAMP MONTET | 8 | 194 | 675 | 255000€ | 1314€ |
2021-12-06 | 181 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 2 | 76 | 210 | 90000€ | 1184€ |
2022-10-24 | 4 | RUE FERDINAND FILLOD | 6 | 127 | 920 | 246550€ | 1941€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 97 | 1426 | 84000€ | 866€ |
2022-11-02 | 5013 | RUE DE LA TOURNERIE VILLETTE | 1 | 25 | 50 | 21000€ | 840€ |
2022-12-22 | 16 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 120 | 691 | 70000€ | 583€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 60 | 68 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-11 | 2 | RUE FERDINAND FILLOD | 9 | 173 | 939 | 205000€ | 1185€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DU PLATEAU | 4 | 62 | 691 | 78600€ | 1268€ |
2021-06-22 | 3 | RTE DES GRANGES VITTE | 5 | 129 | 976 | 243500€ | 1888€ |
2019-07-16 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 82 | 940 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-24 | 2 | RUE DES FONTAINES VILLETTE | 3 | 65 | 296 | 57500€ | 885€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU PLATEAU | 2 | 75 | 1418 | 50000€ | 667€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 78 | 320 | 60000€ | 769€ |
2021-11-27 | 12 | RUE DU SOUJET | 4 | 85 | 106 | 122000€ | 1435€ |
2020-03-17 | 41 | RUE D ALLONAL | 4 | 68 | 700 | 122000€ | 1794€ |
2020-12-11 | 6 | AV DE LYON | 11 | 393 | 1118 | 450000€ | 1145€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 110 | 609 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU SOUJET | 4 | 120 | 130 | 214550€ | 1788€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DU SOUJET | 3 | 106 | 97 | 121350€ | 1145€ |
2022-05-27 | 5065 | RUE DES ACACIAS VILLETTE | 3 | 81 | 400 | 205900€ | 2542€ |
2020-06-12 | 2 | AV DE LYON | 5 | 160 | 2561 | 292640€ | 1829€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 55 | 548 | 105000€ | 1909€ |
2021-10-09 | 6 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 108 | 1487 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-08 | 131 | AU VERNAY | 2 | 80 | 20110 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-12 | 29 | RUE D ALLONAL | 4 | 81 | 450 | 115000€ | 1420€ |
2021-09-13 | 14 | RUE D ALLONAL | 3 | 78 | 439 | 70000€ | 897€ |
2021-01-09 | 2 | AV DES SPORTS | 5 | 154 | 998 | 310000€ | 2013€ |
2022-09-19 | 17 | RUE D ALLONAL | 4 | 109 | 526 | 219000€ | 2009€ |
2022-11-07 | 5 | PAS DE LA TOUR GUILLAUME | 6 | 80 | 152 | 147520€ | 1844€ |
2022-03-31 | 19 | RUE D ALLONAL | 5 | 155 | 831 | 240000€ | 1548€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 124 | 691 | 140000€ | 1129€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 124 | 691 | 179000€ | 1444€ |
2021-03-25 | 5373 | IMP DES VERGERS | 4 | 115 | 1000 | 203415€ | 1769€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES FOURS | 3 | 94 | 0 | 119000€ | 1266€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FOURS | 4 | 99 | 360 | 210000€ | 2121€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DU CROCODILE | 3 | 80 | 131 | 158711€ | 1984€ |
2021-02-22 | 32 | RUE DES TERREAUX | 2 | 70 | 39 | 58635€ | 838€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DES TERREAUX | 2 | 80 | 44 | 40000€ | 500€ |
2022-02-01 | 7 | AV DE NICE | 8 | 260 | 1626 | 628100€ | 2416€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU CHATELET | 5 | 224 | 127 | 40000€ | 179€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DES GRANGES | 2 | 65 | 114 | 75000€ | 1154€ |
2021-11-10 | 25 | RUE DES GRANGES | 5 | 102 | 404 | 125150€ | 1227€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 1 | 57 | 117 | 45000€ | 789€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DU CHATELET | 4 | 112 | 92 | 38500€ | 344€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DES GRANGES | 4 | 115 | 97 | 178350€ | 1551€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE CORCELLES | 7 | 210 | 512 | 340000€ | 1619€ |
2021-06-08 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 76 | 85 | 90000€ | 1184€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 60 | 67 | 82000€ | 1367€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES REMPARTS | 3 | 50 | 148 | 58000€ | 1160€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DES ENVERSYS | 5 | 80 | 1255 | 139000€ | 1738€ |
2022-03-10 | 45 | RUE DES GRANGES | 3 | 94 | 60 | 145000€ | 1543€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 150 | 124 | 137470€ | 916€ |
2022-08-10 | 49 | RUE DES GRANGES | 3 | 74 | 126 | 114850€ | 1552€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 137 | 165 | 128000€ | 934€ |
2020-06-30 | 29 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 80 | 225 | 147000€ | 1838€ |
2022-02-28 | 53 | RUE DES GRANGES | 2 | 70 | 159 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-16 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 120 | 119 | 112000€ | 933€ |
2020-10-09 | 132 | RUE DES JOLIVES | 4 | 142 | 151 | 168700€ | 1188€ |
2020-11-13 | 1 | RUE PHILIBERT DE LA BAUME | 5 | 114 | 1128 | 45000€ | 395€ |
2022-04-15 | 5597 | AU MONT D AMOUR | 3 | 150 | 1677 | 29500€ | 197€ |
2021-01-11 | 5094 | RUE DES SOURCES | 4 | 108 | 311 | 203600€ | 1885€ |
2022-02-11 | 62 | RUE DES JOLIVES | 4 | 92 | 130 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE RONDE | 5 | 123 | 608 | 189500€ | 1541€ |
2019-12-06 | 1000 | AU VERNAY | 5 | 154 | 1763 | 159000€ | 1032€ |
2019-10-05 | 7 | CHE DE LA GUICHE | 4 | 60 | 705 | 93000€ | 1550€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 77 | 1329 | 90000€ | 1169€ |
2020-02-26 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 1 | 50 | 105 | 57200€ | 1144€ |
2021-03-15 | 420 | RUE JEAN PUVELAND | 4 | 128 | 316 | 158325€ | 1237€ |
2021-08-30 | 1000 | RUE PRINCIPALE CHAZELLES | 4 | 93 | 998 | 217000€ | 2333€ |
2019-10-31 | 152 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 99 | 960 | 160000€ | 1616€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES GADOULETTES | 8 | 278 | 1993 | 220000€ | 791€ |
2020-10-21 | 4 | CHE DE CHALLES | 4 | 93 | 500 | 134000€ | 1441€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 100 | 735 | 192500€ | 1925€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 100 | 735 | 218000€ | 2180€ |
2021-09-02 | 6 | RTE DE VAUCENANS | 5 | 113 | 880 | 97600€ | 864€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE VAUCENANS | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-18 | 2 | RTE DE VAUCENANS | 5 | 110 | 2390 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-22 | 5314 | SUR CARLET | 6 | 135 | 1074 | 217500€ | 1611€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DES ACACIAS | 6 | 134 | 700 | 242000€ | 1806€ |
2021-07-03 | 1 | RTE DE VAUCENANS | 3 | 76 | 785 | 95000€ | 1250€ |
2020-11-10 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 106 | 770 | 135000€ | 1274€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DES EPARGILLERES | 4 | 95 | 1690 | 145000€ | 1526€ |
2020-04-10 | 5732 | CHAMP DU VEAU | 4 | 83 | 706 | 145000€ | 1747€ |
2020-08-27 | 111 | RUE JEAN PUVELAND | 3 | 56 | 200 | 60000€ | 1071€ |
2022-04-13 | 5042 | VILLAGE | 2 | 95 | 560 | 72200€ | 760€ |
2022-07-08 | 95 | RUE DU MOULIN | 6 | 135 | 1350 | 295000€ | 2185€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DES CHENES | 3 | 88 | 838 | 107000€ | 1216€ |
2022-04-08 | 122 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 999 | 215790€ | 4795€ |
2020-10-06 | 6 | CHE DES EPARGILLERES | 5 | 124 | 1081 | 218500€ | 1762€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DES EPARGILLERES | 5 | 116 | 1169 | 173050€ | 1492€ |
2021-07-10 | 5678 | DERRIERE CHEZ COULOZ | 4 | 118 | 240 | 85272.7€ | 723€ |
2021-07-17 | 5058 | RUE PRINCIPALE L'AUBEPIN | 4 | 112 | 325 | 87000€ | 777€ |
2020-07-30 | 5587 | GRANGE BRULEE | 5 | 152 | 0 | 115000€ | 757€ |
2021-02-23 | 5061 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 95 | 1545 | 100000€ | 1053€ |
2020-02-17 | 5049 | RUE PRINCIPALE L'AUBEPIN | 2 | 60 | 75 | 28000€ | 467€ |
2019-06-14 | 5068 | RUE PRINCIPALE L'AUBEPIN | 3 | 58 | 290 | 90000€ | 1552€ |
2022-08-02 | 5034 | CHE DES BUCLIERES | 4 | 150 | 674 | 195000€ | 1300€ |
2020-09-18 | 5728 | LA TUILERIE | 5 | 175 | 2235 | 157000€ | 897€ |
2023-02-07 | 100 | CHE DE BEL AIR | 2 | 52 | 1937 | 168000€ | 3231€ |
2023-04-25 | 5021 | PL DE LA CROIX | 4 | 122 | 494 | 115000€ | 943€ |
2022-02-04 | 5021 | PL DE LA CROIX | 4 | 122 | 494 | 130000€ | 1066€ |
2021-01-29 | 5033 | RUE DE LA LAYE | 3 | 63 | 1600 | 140000€ | 2222€ |
2020-06-16 | 5713 | CHAMP DES BOIS | 4 | 117 | 2740 | 96950€ | 829€ |
2022-07-28 | 5027 | RUE DES FONTAINES | 3 | 94 | 360 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-24 | 5035 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 97 | 1000 | 187700€ | 1935€ |
2022-12-23 | 5028 | PL DU TILLEUL | 3 | 96 | 186 | 104500€ | 1089€ |